min

Návrh

na odsúhlasenie prevodu prebytočného nehnuteľného majetku štátu v správe
Pamiatkového úradu SR podľa zákona NR SR č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov a v súlade s bodom A.2 uznesenia vlády SR č. 86 z 31. januára 2007

Označenie prebytočného majetku štátu vo vlastníctve Pamiatkového úradu Slovenskej republiky a charakteristika nehnuteľností:

Časť I. Meštiansky dom v Bardejove

Nehnuteľnosť – stavba meštianskeho domu na Radničnom námestí č.40 v Bardejove je súčasťou radovej zástavby mestskej pamiatkovej rezervácie a vedená je ako kultúrna pamiatka v Ústrednom zozname kultúrnych pamiatok pod číslom 1717. Goticko-renesančný dom s neskoršími úpravami bol postavený v druhej polovici 16. storočia na starších stredovekých základoch. Dvojpodlažná trojosová dvojpriestorová radová stavba s postrannou vstupnou chodbou je celá podpivničená, základy sú kamenné bez izolácie proti zemnej vlhkosti. Stavba je na liste vlastníctva zapísaná ako dom s kódom druhu stavby – administratívna budova. Vykurovanie v budove nie je zriadené. Objekt je v súčasnosti v zlom technickom stave a vyžaduje si rozsiahlu opravu a rekonštrukciu.

Budova – administratívna, so súpisným číslom 40 na pozemku parcelové číslo 896/1 - zastavané plochy a nádvoria v katastrálnom území Bardejov, evidovaná na LV číslo 8374, vedenom Katastrálnym úradom v Bardejove, Správou katastra v Bardejove.

Pozemky - zastavané plochy a nádvoria, parcelové číslo 896/1 o výmere 382m² - zastavané plochy a nádvoria v katastrálnom území Bardejov, evidované na LV číslo 8374, vedenom Katastrálnym úradom v Bardejove, Správou katastra pre Bardejov.

Primeraná cena nehnuteľností (prebytočného majetku štátu), stanovená podľa ustanovenia

§ 8a ods. 5 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č.278/1993 Z. z. v znení zákona
č.534/2005 Z. z. je 3 600 000,- Sk

(slovom : trimiliónyšesťstotisíc slovenských korún).

Nadobúdateľ :

Názov: PROFI T– INVEST, s.r.o.

Adresa: Radničné námestie č. 33, 085 01 Bardejov

IČO : 36 482 871

Spôsob prevodu :

Odplatný prevod nehnuteľného majetku štátu v zmysle zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu, v znení neskorších predpisov.

Odôvodnenie:

Ministerstvo kultúry Slovenskej republiky ako zriaďovateľ štátnej rozpočtovej organizácie Pamiatkového úradu Slovenskej republiky v zmysle bodu A.2 uznesenia vlády Slovenskej republiky a v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov predkladá vláde Slovenskej republike návrh na odsúhlasenie odplatného prevodu nehnuteľného majetku štátu.

Predmetom návrhu je odplatný prevod vlastníctva nehnuteľného majetku štátu v správe štátnej rozpočtovej organizácie Pamiatkového úradu Slovenskej republiky spoločnosti PROFIT – INVEST, s.r.o. so sídlom v Bardejove, ktorá na základe vyhláseného osobitného ponukového konania ponúkla Pamiatkovému úradu Slovenskej republiky najvýhodnejšiu cenu z devätnástich ponúk.

Predmetný majetok štátu sa stal prebytočným na základe rozhodnutia generálnej riaditeľky Pamiatkového úradu Slovenskej republiky z 5. 9. 2005. Bol ponúknutý štátnym rozpočtovým a príspevkovým organizáciám v zriaďovateľskej pôsobnosti Ministerstva kultúry Slovenskej republiky a ústredným orgánom v štátnej správe, ktoré o predmetný majetok neprejavili záujem.

Vyhlásenie osobitného ponukového konania bolo zverejnené v denníkoch Nový čas 19.11.2005 a Hospodárske noviny 27.12.2005. Cenovú ponuku predložili:

1. JK Partners, Bardejovské kúpele č.9, Bardejov

2. PROFIT-INVEST, s.r.o. Radničné nám. 33, Bardejov

3. RENT-INVEST REALITY, s.r.o. Sabinovská 1, Prešov

4. AV-VESTAV, s.r.o. Rovná 20, Bardejov

5. JUDr. Jozef Jaroščák, Tehelná 49, Bardejov

6. Spoločný dom Bardejov, Nám. SNP č.1, Bardejov

7. Ing. Stanislava Ligová, Oravská 7, Prešov

8. Ing. Pavol Zamborský, Obchod –služby, Bernolákova 5, Bardejov

9. HACIENDA Spiš, s.r.o. Levočská 9, Prešov

10. Progress-invest, Tkáčska 2, Prešov

11. MAKOS, Vrútocká 46, Bratislava

12. Ing. Hudák Pavol, Ťačevská 604/8, Bardejov

13. Eva Cviková, J. Grešáka 16, Bardejov

14. Alexander Blumenfeld, Ukrajinská 27, Košice

15. Ledgera Trading Slovakia, s.r.o. Štefánikova 75, Bardejov

16. P. Zamborský, Bernolákova 5, Bardejov

17. Sul Attila, Komjatická 29, Nové Zámky

18. Jančová Emília, ul.J.Stanislavač.39, Bratislava

19. E. Micheľová, Grešáka 22, Bardejov

20. Slavomír Katušín, Ťaševská 22, Bardejov

Vyhodnotenie cenových ponúk sa uskutočnilo 20. 1. 2006 v Pamiatkovom úrade Slovenskej republiky . Spoločnosť JK Partners Bardejov predložila najvýhodnejšiu cenovú ponuku 6 500 000,- Sk. Spoločnosť však listom z 24. 2. 2006 oznámila Pamiatkovému úradu Slovenskej republiky odstúpenie od cenovej ponuky.

Druhú najvýhodnejšiu ponuku predložila spoločnosť PROFIT-INVEST, s.r.o. Radničné nám. 33, Bardejov v sume: 5 500 000,- Sk, ktorú Pamiatkový úrad Slovenskej republiky prijal.

Keďže vláda Slovenskej republiky svojim uznesením č. 208/2006 z 1. 3. 2006 zastavila procesy prevodov vlastníctva prebytočného nehnuteľného majetku, ktoré sa realizujú podľa zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu, v znení neskorších predpisov, Pamiatkový úrad Slovenskej republiky oznámil listom č. PÚ-06/10-76/2553/Ceb z 10. 3. 2006 spoločnosti PROFIT-INVEST, s. r. o. zastavenie procesu predaja s tým, že po zániku účinnosti uznesenia vlády SR č.208/2006 z 1. 3. 2006, Pamiatkový úrad Slovenskej republiky bezodkladne pristúpi k uzatvoreniu kúpnej zmluvy, ktorá mu vyplynula z podmienok osobitného ponukového konania, z § 8a, ods. 4 a § 11 ods.1 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov.

Pamiatkový úrad Slovenskej republiky oznámilo úspešnému uchádzačovi PROFIT-INVEST, s. r. o. informáciu o pokračovaní procesu odpredaja nehnuteľného majetku.

Nehnuteľný majetok na Radničnom nám.č.40 v Bardejove je schátraná budova, ktorá si vyžaduje okamžitú rekonštrukciu. V prípade, ak nebude budova v krátkom časovom období odpredaná, Pamiatkovému úradu Slovenskej republiky vzniknú ďalšie investičné náklady súvisiace so zabezpečením budovy. Pamiatkový úrad Slovenskej republiky musí neustále vynakladať finančné prostriedky na zabezpečenie nehnuteľnosti proti vniknutiu cudzích osôb.

Časť II. Nehnuteľnosť na Severnom nábreží č.16 Košiciach

Nehnuteľnosť – administratívna budova na Severnom nábreží č.16 v Košiciach v minulom období slúžila pre potreby Pamiatkového úradu Slovenskej republiky ako Oblastný reštaurátorský ateliér. Do roku 1993 budova slúžila ako kultúrny dom pre mestskú časť Košice-Džungľa. Nehnuteľnosť je situovaná v mestskej časti Košice-Džungľa v blízkosti Technickej univerzity a je dostupná prostredníctvom autobusovej dopravy.

Stavba je situovaná v rovinatom teréne, je jednopodlažná, bez podpivničenia. Strecha je sedlová, oceľové priehradové nosníky so železobetónovým prefabrikovaným stropom so zateplením a zníženým stropným podhľadom z PVC. Krytina je z pozinkovaného plechu. Nosné steny sú murované z pálenej tehly. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, vonkajšie omietky sú brizolitové. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Podlahy tvorí kamenná travertínová dlažba a PVC. Ústredné kúrenie je na tuhé palivo. Objekt je napojený na elektrickú energiu a vodu. Objekt nie je Národnou kultúrnou pamiatkou. Objekt je v súčasnosti v zlom technickom stave a vyžaduje si rozsiahlu opravu a rekonštrukciu.

Budova – administratívna, so súpisným číslom 2116 na pozemku parcelové číslo 3360 - zastavané plochy a nádvoria v katastrálnom území Brody, evidovaná na LV číslo 10 524, vedenom Katastrálnym úradom v Košiciach, Správou katastra v Košiciach.

Pozemky - zastavané plochy a nádvoria, parcelové číslo 3360 o výmere 580 m² - zastavané plochy a nádvoria v katastrálnom území Brody, evidované na LV číslo 10524, vedenom Katastrálnym úradom v Košiciach, Správou katastra pre Košice.

Primeraná cena nehnuteľností (prebytočného majetku štátu), stanovená podľa ustanovenia

§ 8a ods. 5 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č.278/1993 Z. z. v znení zákona č.534/2005 Z. z. je 1 533 000,- Sk

(slovom : jedenmiliónpäťstotridsaťtritisíc slovenských korún).

Nadobúdateľ :

Názov: Mestská časť Košice - Džungľa

Adresa: Člnková ul. č. 27, 040 01 Košice

IČO : 00 691 097

Spôsob prevodu :

Odplatný prevod nehnuteľného majetku štátu v zmysle zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu, v znení neskorších predpisov.

Odôvodnenie:

Predmetom návrhu je odplatný prevod vlastníctva nehnuteľného majetku štátu v správe štátnej rozpočtovej organizácie Pamiatkového úradu Slovenskej republiky Mestskej časti Košice - Džungľa, ktorá na základe vyhláseného osobitného ponukového konania ponúkla Pamiatkovému úradu Slovenskej republiky kúpnu cenu ako jediná.

Predmetný majetok štátu sa stal prebytočným na základe rozhodnutia generálnej riaditeľky Pamiatkového úradu Slovenskej republiky zo 14. 11. 2005. Bol ponúknutý štátnym rozpočtovým a príspevkovým organizáciám v zriaďovateľskej pôsobnosti Ministerstva kultúry Slovenskej republiky a ústredným orgánom v štátnej správe, ktoré o predmetný majetok neprejavili záujem.

Vyhlásenie osobitného ponukového konania bolo zverejnené v denníkoch Nový čas 19.11.2005 a v regionálnom denníku Košický korzár 27.12.2005 a Cenovú ponuku predložila iba Mestská časť Košice - Džungľa, Člnková ul. č. 27, 040 01 Košice. Vyhodnotenie cenových ponúk sa uskutočnilo 20. 1. 2006 v Pamiatkovom úrade Slovenskej republiky . Mestská časť Košice - Džungľa predložila cenovú ponuku 500 000,- Sk.

V rámci zopakovaného osobitného ponukového konania, ktoré bolo zverejnené v denníku Košický korzár 5. 4. 2007, neprejavil nikto záujem o predmetný majetok.

Keďže Mestská časť Košice – Džungľa mala aj naďalej záujem o nehnuteľnosť, Pamiatkový úrad Slovenskej republiky s prihliadnutím na účel využitia objektu ponuku prijal za predpokladu splnenia zákonnej podmienky uvedenej § 11 ods. 4 zákona číslo 278/1993
Z. z. o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov bude vlastníctvo nehnuteľnej veci prevedené za nižšiu než primeranú cenu obci, resp. vyššiemu územnému celku za podmienky, že obec alebo vyšší územný celok bude tento nehnuteľný majetok využívať na poskytovanie verejnoprospešných služieb. Mestská časť Košice – Džungľa bude po celkovej rekonštrukcii nehnuteľnosti využívať objekt predovšetkým na poskytovanie sociálnych služieb a ďalšieho vzdelávania rómskeho etnika a taktiež pre účely organizovania kultúrnych spoločenských podujatí pre občanov rómskeho etnika, v prípade mimoriadnych udalostí bude slúžiť na poskytovanie prístrešia pre poškodených občanov, v prípade evakuácie bude slúžiť ako evakuačné stredisko a výdajňa.

V súčasnosti je zložená finančná zábezpeka na účte Pamiatkového úradu Slovenskej republiky vo výške 500 000,- Sk.

Nehnuteľný majetok na je schátraná budova, ktorá si vyžaduje okamžitú rekonštrukciu. V prípade, ak nebude budova v krátkom časovom období odpredaná, Pamiatkovému úradu Slovenskej republiky vzniknú ďalšie investičné náklady súvisiace so zabezpečením budovy. Pamiatkový úrad Slovenskej republiky musí neustále vynakladať finančné prostriedky na zabezpečenie nehnuteľnosti proti vniknutiu cudzích osôb a čiastočné sanovanie jestvujúceho stavu objektu.

Vláda Slovenskej republiky svojím uznesením číslo 904/2006 z 25. 10. 2006 udelila výnimku z uznesenia vlády SR č. 72/2006 z 25. 1. 2006 v znení uznesenia vlády SR č. 166/2006 z 22. 2. 2006 a uznesenia vlády SR č. 208/2006 z 1. 3. 2006 rezortu Ministerstva kultúry Slovenskej republiky a dovolila pokračovať v procesoch prevodu vlastníctva prebytočného nehnuteľného majetku štátu, ktoré sa realizujú podľa zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov.