Návrh

na odsúhlasenie prevodu prebytočného nehnuteľného majetku štátu v správe Ministerstva kultúry Slovenskej republiky podľa zákona Národnej rady SR č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov a v súlade s bodom A.2 uznesenia vlády Slovenskej republiky č. 86 z 31. januára 2007

Označenie prebytočného majetku štátu vo vlastníctve Ministerstva kultúry Slovenskej republiky a charakteristika nehnuteľností:

Budova- nehnuteľnosť Divadlo Pavla Országha Hviezdoslava, súpisné číslo 478, na pozemku – parcelové číslo 103/3 – zastavané plochy a nádvoria, o výmere 1 642 m², v katastrálnom území Staré Mesto, evidovaná na LV č. 919, vedenom Katastrálnym úradom v Bratislave, Správou katastra pre hlavné mesto SR Bratislavu.

Pozemky: parcelové číslo 103/3 o výmere 1 642 m² – zastavané plochy a nádvoria a parcelové číslo 105 o výmere 84 m² – zastavané plochy a nádvoria, v katastrálnom území Staré Mesto, evidované na LV č. 919, vedenom Katastrálnym úradom v Bratislave, Správou katastra pre hlavné mesto SR Bratislavu.

Charakteristika nehnuteľnosti

Ponúkaná nehnuteľnosť je prevádzkovým objektom pre kultúru s administratívnym zázemím, ktorý sa nachádza v radovej zástavbe domov na uliciach Gorkého a Laurinskej, pričom vypĺňa celú pôdorysnú plochu medzi týmito ulicami. Nehnuteľnosť je situovaná v centrálnej mestskej časti Bratislavy na dotyku s historickým jadrom mesta. Prístupná je zo vstupov z oboch ulíc, pričom vstup z Laurinskej ulice sa nachádza v pešej zóne.

Objekt je situovaný v rovinatom teréne a je založený na železobetónovej monolitickej doske a základových pätkách pod stĺpmi. Vertikálny nosný systém tvorí monolitický železobetónový skelet s výplňovým murivom. Stropné konštrukcie tvoria prevažne monolitické železobetónové stropné dosky. Objekt je zastrešený plochou strechou s krytinou
z asfaltovej lepenky. Časti striech, ktoré tvoria terasy vo vyšších podlažiach sú riešené ako pochôdzné ploché strechy. Klampiarske konštrukcie sú realizované z pozinkovaného plechu. Schodiská sú železobetónové monolitické, v nadzemných podlažiach sú obložené prírodným kameňom. Uličné fasády sú rovnako obložené prírodným kameňom, dvorné fasády keramickým obkladom a brizolitovou omietkou.

Predmetná nehnuteľnosť sa nachádza v pamiatkovej rezervácii mesta Bratislavy, pričom sa na ňu primerane vzťahuje režim ochrany podľa zákona č. 49/2002 Z. z. o ochrane pamiatkového fondu (ďalej len „zákon o ochrane pamiatkového fondu“). Nehnuteľnosť v súčasnej dobe nie je zapísaná v Ústrednom zozname pamiatkového fondu Slovenskej republiky, ale bol podaný podnet na jej vyhlásenie za kultúrnu pamiatku podľa § 15 zákona o ochrane pamiatkového fondu.

Primeraná cena nehnuteľnosti (prebytočného majetku štátu), stanovená podľa ustanovenia § 8a ods. 5 zákona č. 278/1993 Z. z. v znení zákona č. 534/2005 Z. z., je 236.400.000,- Sk (slovom: dvestotridsaťšesťmiliónovštyristotisíc slovenských korún).

Nadobúdateľ :

Názov: Hlavné mesto SR Bratislava

Adresa: Primaciálne nám. 1, 814 99 Bratislava

IČO : 00603481

Spôsob prevodu :

Odplatný prevod nehnuteľného majetku štátu sa realizuje v zmysle § 8 a ods. 7 písm. a) a § 11 ods.3 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov za nižšiu ako primeranú cenu 236 400 000,- Sk. Podľa
§ 11 ods. 4 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov je však nadobúdateľ povinný užívať tento majetok na dohodnutý účel (poskytovanie všeobecne prospešných služieb) najmenej po dobu piatich rokov a zároveň sa na dobu piatich rokov zriadi predkupné právo štátu ako vecné právo, v prípade porušenia tejto zákonnej podmienky.

Odôvodnenie:

Ministerstvo kultúry Slovenskej republiky v zmysle bodu A.2 uznesenia vlády Slovenskej republiky a v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov predkladá vláde Slovenskej republiky návrh na odsúhlasenie odplatný prevod vlastníctva nehnuteľného majetku štátu v správe Ministerstva kultúry Slovenskej republiky Hlavnému mestu Slovenskej republiky Bratislava.

Predmetný majetok štátu sa stal prebytočným na základe rozhodnutia ministra kultúry Slovenskej republiky číslo: MK-10038/2005-110/21683 z 3. augusta 2005. Bol ponúknutý štátnym rozpočtovým a príspevkovým organizáciám v zriaďovateľskej pôsobnosti Ministerstva kultúry Slovenskej republiky a ústredným orgánom  štátnej správy, ktoré
o predmetný majetok neprejavili záujem.

Podmienky osobitného ponukového konania boli ministrom kultúry Slovenskej republiky odsúhlasené 19. augusta 2005 a zároveň boli uverejnené aj na internetovej stránke ministerstva. Inzerát bol zverejnený v denníkoch PRAVDA, SME a Reality Slovensko. Podmienky osobitného ponukového konania na odpredaj nehnuteľnosti na Gorkého ul.č.17 v Bratislave v rámci prvého kola si prevzalo 12 spoločností. Termín na predloženie cenových ponúk osobitného ponukového konania bol stanovený najneskôr do 15. septembra 2005.
V  stanovenom termíne nebola Ministerstvu kultúry Slovenskej republiky doručená žiadna ponuka.

Ministerstvo kultúry Slovenskej republiky zopakovalo osobitné ponukové konanie na odpredaj nehnuteľností na Gorkého ul.č.17 v Bratislave. Podmienky opakovaného osobitného ponukového konania boli ministrom kultúry Slovenskej republiky odsúhlasené 19. januára 2006 a zároveň boli uverejnené aj na internetovej stránke ministerstva. Inzerát bol zverejnený v denníkoch PRAVDA, SME a Reality Slovensko. Podmienky opakovaného osobitného ponukového konania na odpredaj nehnuteľnosti na Gorkého ul.č.17 v Bratislave v rámci druhého kola si prevzalo 6 spoločností. Termín na predloženie cenových ponúk opakovaného osobitného ponukového konania bol stanovený najneskôr do 13. februára 2006.
V stanovenom termíne nebola Ministerstvu kultúry Slovenskej republiky doručená žiadna ponuka.

Ministerstvo kultúry Slovenskej republiky po neúspešnom zopakovanom osobitnom ponukovom konaní oslovilo podľa § 8a ods. 8 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov s ponukou odpredaja nehnuteľností na Gorkého ul. č. 17 v Bratislave Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, ktoré neprejavilo záujem o uvedené nehnuteľnosti ani za primeranú cenu zníženú o 50 %. Následne Ministerstvo kultúry Slovenskej republiky oslovilo s ponukou odpredaja nehnuteľností na Gorkého ul. č. 17 v Bratislave Bratislavský samosprávny kraj, ktorý taktiež neprejavil záujem o uvedené nehnuteľnosti za primeranú cenu zníženú o 50 %.

Ministerstvo kultúry Slovenskej republiky opätovne oslovilo  Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, s ktorým sa po vzájomných rokovaniach dohodlo, že  nehnuteľnosť na Gorkého ul. č. 17 v Bratislave odkúpi za cenu: 59 854 000,- Sk za predpokladu splnenia zákonnej podmienky uvedenej v § 11 ods. 4 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov a bude v nej poskytovať všeobecne prospešné služby - tvorba, rozvoj, ochrana, obnova a prezentácia duchovných a kultúrnych hodnôt (Mestské divadlo) najmenej po dobu piatich rokov (predpoklad 10 rokov) pri zachovaní doterajšieho využívania budovy.

Vláda Slovenskej republiky svojim uznesením číslo 582 z 13. júla 2005 k návrhu riešenia dofinancovania novostavby Slovenského národného divadla uložila ministrovi kultúry Slovenskej republiky zabezpečiť úlohy súvisiace s realizáciou procesu predaja vyčleneného nehnuteľného majetku, medzi ktorými boli zaradené nehnuteľnosti nachádzajúce sa na Gorkého ul. č. 17 v Bratislave. Činohra Slovenského národného divadla, ktorá pôsobila v Divadle Pavla Országha Hviezdoslava sa presťahovala do novej budovy Slovenského národného divadla, preto je nehnuteľnosť z hľadiska efektivity a hospodárnosti v súčasnosti pre rezort kultúry prebytočná.

Za rovnakých cenových podmienok nadobudne do svojej správy Slovenské národné divadlo od Hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy pozemky pod prístavbou k historickej budove, o ktoré sa vedie dlhodobý súdny spor medzi Hlavným mestom Slovenskej republiky Bratislava a Slovenským národným divadlom Bratislava. Súčasne Slovenské národné múzeum Bratislava nadobudne od Hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislava do svojej správy nehnuteľnosť - Zsigrayova kúria, kde je zriadené Múzeum židovskej kultúry. Slovenské národné múzeum má doposiaľ s Hlavným mestom Slovenskej republiky Bratislava uzatvorenú nájomnú zmluvu pre Múzeum židovskej kultúry.